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  • 抢晒“金九银十”成绩单 多数上市房企9月销售额达年内峰值

    发布时间: 2020-10-17 21:20首页:主页 > 房产 > 阅读()

      上市房企日前密集发布9月销售数据。从披露情况看,上市房企9月“抢收”效果整体较好,多数房企销售额达到年内峰值水平。其中,头部房企前期通过降价促销等方式,年度销售目标完成率较高。需要指出的是,随着“金九银十”期间楼市的逐步回温,各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比,下半年的调控政策以收紧为主,房企四季度销售业绩不确定性加大。

      9月“抢收”效果好

      中原地产首席分析师张大伟表示,目前公布9月销售业绩的企业已超过30家,合计单月房地产月度销售额达到6096亿元,同比上涨19%;1-9月累计销售金额达41454亿元,同比上涨8.8%。整体看,房企已基本走出了疫情影响,9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。

      另据中指控股监测数据,2020年1-9月,TOP100房企销售额均值为864.6亿元,增长率均值为7.6%。其中,销售额超千亿房企有21家,较去年同期增加1家;超百亿房企有137家。TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元,权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看,9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1%。

      中国证券报记者梳理发现,头部房企9月份销售整体不俗,多数房企9月份销售金额同比增长幅度较高,带动前9个月销售金额整体较好。

      以碧桂园为例,10月5日,碧桂园发布9月销售简报。9月,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约646.3亿元,同比增长25.30%,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约759万平方米,同比增长31.67%。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,三季度是公司营销战中非常重要的节点,是抢收回款完成年度销售任务的关键时机。9月销售金额增幅较大,说明房企有较强的抗风险能力,而此类房企积极推盘和促销有助于行业良好发展。

      从“十一”假期期间楼市表现看,房企“银十”期间销售情况延续了“金九”期间的回温态势。机构数据显示,2020年黄金周(10月1日至10月8日)全国重点城市成交套数和面积同比2019年黄金周(10月1日至10月7日)分别增长14%和12%。疫情防控常态化之下,总体市场恢复至往年同期成交量水平,其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳区域。

      58安居客房产研究院分院院长张波认为,今年10月小长假较以往多了一天,加之同期境外游基本无法成行,为售楼处带来大量人流,10月的实际成交有可能会超过9月。同时,房企的促销活动也会吸引大量的刚需入场。

      目标完成率不均衡

      中国证券报记者梳理发现,随着“金九银十”逐步进入后半场,头部房企前期通过降价促销等方式,年度销售目标完成率较高。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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