• 网站首页
  • 财经
  • 科技
  • 汽车
  • 房产
  • 教育
  • 健康
  • 时尚
  • 娱乐
  • 旅游
  • 三季度房地产市场恢复节奏加快

    发布时间: 2020-10-17 21:19首页:主页 > 房产 > 阅读()

      三季度全国房地产市场恢复节奏加快,重点城市商品住宅成交量和成交价格向平稳过渡。与此同时,在行业调控政策不断出台,尤其是针对房地产企业“三道红线”资金监管政策的不断落实。业内预计,四季度行业内部将加剧分化,以价换量现象将进一步增多。

      三季度住宅市场整体恢复加快

      近日,亿翰智库公布的全国受监测40城市商品住宅销售数据显示,9月份40城市商品住宅销售面积为2458.0万平方米,同比环比均实现上升,分别为12.4%和2.3%,成交量稳中有升。

      亿翰智库方面分析指出,总的来看,9月份受监测城市住宅市场同环比均实现正向增长,市场热度相比8月小幅回暖。结合行业政策,预计全年住宅市场表现整体相对平稳,难以出现较大幅度的波动,更多是市场的自我调整。

      “金九银十”被认为是房企传统的业绩发力期,从2020年1月至9月房企销售额业绩走势来看,各梯队房企的业绩冲击力度较大,不同梯队房企销售业绩均实现了不同程度的增长,其中,TOP50房企业绩门槛值涨幅最高,达到15%。

      值得注意的是,三季度重点城市商品住宅市场规模恢复节奏加快。中国指数研究院的统计数据显示,三季度全国百城商品住宅整体成交规模创下2017年以来季度最高水平,同比增长约10%,尤其是7-8月,在房企持续积极推盘带动下,叠加政策效果尚未明显显现,需求释放积极性维持高位,淡季效应被明显弱化,成交规模延续6月高位水平。

      进入9月,一方面,需求经历前几月持续快速释放后逐步归于平稳;另一方面,楼市调控持续收紧进一步导致需求释放积极性走弱,据初步估算,9月50个重点城市商品住宅成交面积同比增幅大幅收窄至4%左右,绝对规模较6月至8月有所回落。

      在住宅价格方面,9月份全国百城新建住宅价格稳中有升,三季度累计涨幅较去年同期有所扩大。根据中指院对全国100个城市的全样本调查数据显示:9月份,百城新建住宅均价15643元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅连续39个月在0.6%以内。

      今年7月以来房地产调控政策收紧态势明显,多地调控升级,购房者置业情绪更加理性,市场预期更加平稳。综合前三季度,百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.08个百分点,三季度累计上涨1.18%,较二季度和去年同期均小幅扩大。

      针对三季度房地产市场整体形势,中指院方面分析指出,期内在房企积极推盘带动下,成交仍保持较好势头,市场淡季效应被明显弱化,重点城市商品住宅成交规模快速增长,新建住宅价格也平稳上行;与此同时,部分不稳定预期也在热点城市逐步累积。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    网站首页 - 财经 - 科技 - 汽车 - 房产 - 教育 - 健康 - 时尚 - 娱乐 - 旅游

    未经本站书面特别授权,请勿转载或建立镜像