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  • 环京楼市兴隆房价迈向“万元时代” 有销售员称京津购房者买走30%以上

    发布时间: 2020-08-01 11:44首页:主页 > 房产 > 阅读()

      本报记者 王丽新

      兴隆,位于河北省承德市最南端,是远近驰名的避暑“凉岛”。待京沈高铁开通后,从北京CBD半小时可抵达,雾灵山下“北京东旅游线”上重要目的地兴隆,2019年接待游客465万人次。难以想象的是,一个32万人口的小镇,却是碧桂园、融创中国、阳光100、中冶置业和荣盛发展等诸多头部和知名房企的“重仓”之地。

      7月25日,《证券日报》记者从北京望京出发,沿京平高速向东北方向行车2小时后,跨入“京津1小时经济圈”的兴隆全貌逐渐展颜。俯瞰兴隆,群山苍翠环绕之下,由人民政府向南及两翼展开,石材外立面林立的高楼、十多层高的施工塔吊、等待拆迁的旧楼宇、国道上频繁往来的混凝土、水泥和各种建材的大车……

      所有的景象,无一不显示这个可以将“京津唐承”四城同城化的县城,楼市正在快速发展,至于房价,已经迈向了“万元时代”。

      房价已涨至均价8000元

      面朝已经快建好的兴隆西站,看到的皆是绿网盖住的施工现场,两侧是已经废置的楼宇,商户均已搬走,新的站前商业街正在施工中,虽还看不出雏形,但在围挡的广告牌中已可窥见一二,这即是去年阳光100在公开市场以近2.6亿元竞得的“北京的阿尔勒”项目。

      驱车跑遍兴隆后,《证券日报》记者发现,开发商阳光100是目前兴隆的“大地主”,按照规划,紧邻京沈高铁兴隆西站的“北京的阿尔勒”项目,将是一个占地1100亩的城中城综合体。

      “这个项目首开地块规划建筑面积为16.6万平方米,其中住宅部分计划于今年9月份开盘,销售价格目前还未定,但主力户型面积为65平方米起,项目30%以上客群锁定为京津刚需刚改购房者。”阳光100相关人士向《证券日报》记者表示,兴隆是阳光100重仓的环京城市,公司还深度参与了兴隆当地土地一级开发市场。

      “目前兴隆新房的价格在8000元/平方米-9000元/平方米,少数高端项目中的部分精装修房源达到1万元/平方米。”某楼盘一位销售人员告诉《证券日报》记者,相比环京楼市其他区域动辄2万元/平方米-3万元/平方米的房价而言,目前兴隆楼市刚起步,入驻的全国性房企大约有五六家,总体而言,这个市场属于价值洼地。“全国性房企的进入,将京津购房人群带进了这个市场,30%以上的新房被京津购房群体买走了”。

      “三年前项目第一次开盘时,有北京来的客户带着两张卡,一下子半层一层地买房,毕竟8000元/平方米的住宅或者商住房,比环京楼市中的燕郊、固安等地便宜多了。”在当地看来颇为高端的兴隆融创城销售中心,一位销售人员向《证券日报》记者透露,“融创(中国)在兴隆拿了7块地,总计开发建筑面积达到120万平方米,在当地是一个造城式大盘,一期70%的房子都卖给了来这里买房的北京人和天津人。”

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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