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  • 集体土地租赁项目北京面市 万科泊寓让年轻人扎根逐梦

    发布时间: 2020-07-10 20:24首页:主页 > 房产 > 阅读()

      经济日报-中国经济网北京7月6日讯 “平均不到11个月就要换一次房子”、“独立于房奴之外,却养活了城市里的租房中介和搬家公司”、“城市的建设者,也是撑起未来经济的中坚力量”…… 据统计,这样的一群人在北京占比超过50%,他们是“后浪”步入社会3-5年的真实写照,靠租房过渡的他们背负着梦想,努力前行。

      然而,在每年租金涨幅达10%,与租赁房源缺口达400万间的现实中,如何让年轻人在北京扎根逐梦?

      位于北京南三环,由北京万科打造的泊寓|院儿(成寿寺社区),给了这群“想与城市一起生长”的年轻人,一次以共享方式和城市深刻融合的机会。这个被命名为“院儿”的地方,不仅有栖身之所,也有着时刻超越期待的公共社交空间,以及属于年轻人的共同生活公约,让租房人群在社区管理上获得更好的“租购同权”体验感,拥有大社区的归属感。

      双重难题下 重新定义租住新时代

      在北京,房租飞速上涨与租赁住房短缺的双重难题下,万科作为最早的一批“解题人”,积极响应国家大力发展住房租赁市场的政策号召,从集体土地建设租赁住房项目出发,打造北京第一个村集体合资租赁型住宅综合体项目——泊寓|院儿(成寿寺社区)。

      改造前,这里曾是脏、乱、差的小商户聚集区,治安状况堪忧。2018年初北京万科接手后,经过整体拆除重建,破旧的原始板房区变成了色彩鲜艳、风格鲜明的长租公寓,成为了南三环边上最靓丽的一抹风景线。

      值得关注的是,泊寓成寿寺社区在利用集体土地建设租赁住房优势的基础上,节省了土地获取的成本,从而最大限度降低了租客的租金成本。在万科集团合伙人刘肖看来,“我们参与集体土地租赁住房项目的初衷,是希望给年轻人一个有家的城市。让房租不超过年轻人收入的三分之一,地铁通勤在40分钟以内,同时兼顾他们对品质和个性的需求,让奋斗者可以租得起好房子。”

      

    泊寓|院儿(成寿寺社区)云中图书馆。

      泊寓|院儿(成寿寺社区)的入市助力供求错位和价格错配问题的解决。项目保障每位租客都有属于自己的独立私密空间,而将会客、阅读、健身等有社交属性的功能放置于开阔的共享空间中,通过设计解决供求错位。

      以成寿寺租赁住房项目为例,租金均价3600元/月/套起,约为周边同品质一居室租金的70%-80%,有效对租金价格起到平抑作用。对北漂人群而言,能以相对较低的价格获取高品质的房源,无疑具备极强的吸引力。正是因此,泊寓成寿寺社区首批入市的235套公寓早已于开业前的5月底就全部租罄。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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