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    发布时间: 2020-06-21 17:56首页:主页 > 房产 > 阅读()

      北京义教新政能否为学区房降温

       近日,北京市义务教育阶段入学工作开始进入实质性阶段。北京市已于4月底发布义务教育阶段入学政策,之后各区县也纷纷发布了本区的入学政策,笔者经过梳理后发现,“六年一学位” “多校划片”等词语出现在多个区县的政策中,成为北京几个“幼升小”择校热门城区入学条件的标配。很多业内人士分析,这些措施将有效遏制高价学区房,给学区房降温。事实是否真的如此呢?

      

       先看政策。

      

       从北京市东城区公布的政策中可以看到,该区自2019年起,对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录,自该地址用于登记入学之年起,原则上6年内只提供一个单校划片入学学位(符合国家生育政策的除外)。入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

      

       在择校热门的西城区和海淀区的政策中,也能看到类似的规定。

      

       西城区规定,自2020年起,对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上6年内只提供一个登记入学学位,6年内再有适龄儿童登记入学的,采取多校划片入学方式;2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时,全部采取多校划片入学方式;2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时,全部采取多校划片入学方式。

      

       海淀区则规定,继续对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录,与2016年以来该地址入学信息进行比对,自该套住房地址用于登记入学之年起,原则上6年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。自2020年起,新建小学和中学新增设的小学部,原则上实施多校划片。

      

       显然,北京的择校热门城区对于多校划片已经有了明确的时间表。那么,实施了多校划片后是否真能给学区房降温呢?

      

       我国义务教育阶段实行“就近入学”政策,所谓单校划片就是,适龄儿童在入学时,其所在小区对应着某所学校,如果这所学校是名校,那么势必造成与该校对应的小区成为抢手资源,价格水涨船高,这就出现了热炒“学区房”的现象。甚至,在一些热门校附近,曾经出现过“天价过道房”“天价车库房”等情况,北京也在几年前出台了严格的审核举措:凡不符合实际居住条件的,均不得作为入学资格条件。那么实施了多校划片后,相近的几所学校对应相近的多个小区,并实施电脑随机派位,也就是原来的某小区不再固定对应某学校,学校与小区之间不再是固定的对应关系了。那么,原来意义上的学区房概念就弱化了。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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